Invicta Imobiliária

MATRIZ : INVICTA IMOBILIÁRIA COPACABANA C J 8150 Tel./Cel.: +(55) (21) 3563-4203 / +(55) (21) 97416-5147	FILIAL : INVICTA IMOBILIÁRIA ARPOADOR C J 8150 Tel./Cel.: +(55) (21) 3258-0300 / +(55) (21) 97554-8444	FILIAL : INVICTA IMOBILIÁRIA IPANEMA C J 8150 Tel./Cel.: +(55) (21) 3215-8066 / +(55) (21) 97716-1773
CENTRAL DE ATENDIMENTO INVICTA IMOBILIÁRIA Tel./Cel.: / +(55) (21) 99817-7466

EXCELENTE APARTAMENTO DUPLEX COM 2 VAGAS NA ESCRITURA!!

EXCELENTE APARTAMENTO DUPLEX COM 2 VAGAS NA ESCRITURA!!

Endereço do Imóvel

Rua General Severiano - Botafogo, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 2.300.000,00
IPTU	R$ 630,00
Condomínio	R$ 1.800,00

Detalhes do Imóvel

• Código: BTAP40011
• Tipo: Apartamento Duplex
• Area Util: 154 m²
• Area Total: 154 m²
• 4 dormitorio(s) sendo 2 suítes
• 3 banheiro(s) ao total
• 3 vaga(s)
• Posicao da Unidade: Fundos

Descrição do Imóvel

Apartamento Duplex à Venda em Botafogo Espaço, Conforto e Exclusividade

Excelente apartamento duplex com 154 m², localizado na Rua General Severiano, em Botafogo, uma das áreas mais valorizadas da Zona Sul do Rio de Janeiro. Ideal para quem busca amplitude, conforto e privacidade em um imóvel diferenciado.

O apartamento conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, além de sacadas, lavabo e dependência completa, oferecendo uma distribuição de ambientes funcional e confortável para toda a família. Situado nos fundos do prédio, o imóvel garante mais silêncio e privacidade no dia a dia.

Um dos grandes diferenciais é a autorização para uso da laje, permitindo ampliação do imóvel ou criação de uma área de lazer privativa, agregando ainda mais valor e possibilidades ao espaço.

O imóvel possui 3 vagas de garagem escrituradas, algo raro na região, proporcionando comodidade e segurança.

O condomínio oferece infraestrutura com:

• 2 elevadores

• Playground

• Salão de festas

• Sauna

• Bicicletário

• Acessibilidade

Conta ainda com portaria até às 18h e água individualizada.

Importante destacar que o condomínio não permite locação por Airbnb, sendo ideal para quem busca um ambiente residencial tranquilo e familiar.

Localização privilegiada, próxima ao metrô, escolas, comércio, serviços e todas as facilidades de Botafogo.

Excelente oportunidade para quem valoriza metragem ampla, vagas de garagem e infraestrutura completa em uma das melhores regiões da Zona Sul.

• Atenção: Os preços e taxas podem sofrer alterações sem aviso prévio. As mobílias não estão incluídas, exceto para imóveis que possuem informação específica que são mobiliados. Considerando a rotatividade dos imóveis, é possível que existam imóveis no site que já tenham sido vendidos ou alugados

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