Invicta Imobiliária

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CONJUGADO A UMA QUADRA DA PRAIA NO LEME

CONJUGADO A UMA QUADRA DA PRAIA NO LEME

Endereço do Imóvel

Rua Gustavo Sampaio - Leme, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 440.000,00
IPTU	------
Condomínio	R$ 630,00

Detalhes do Imóvel

• Código: FCKI10673
• Tipo: Kitnet/Conjugado
• Area Util: 28 m²
• Area Total: 28 m²
• 1 dormitorio(s)
• 1 banheiro(s) ao total
• Posicao da Unidade: Fundos

Descrição do Imóvel

Excelente Oportunidade no Leme: Conjugado Reformado a Passos da Praia

Seja para morar com praticidade ou para garantir uma excelente rentabilidade com locação por temporada, este conjugado é a escolha perfeita. Localizado na cobiçada Rua Gustavo Sampaio, o imóvel une a tranquilidade de um refúgio com a conveniência de estar no coração do Leme.

Sobre o Imóvel

• Área: 28m² muito bem distribuídos, com planta inteligente que otimiza cada espaço.

• Estado: Totalmente reformado, com acabamentos modernos. É só pegar as chaves e entrar!

• Posição: De fundos, garantindo paz absoluta e silêncio, ideal para relaxar após um dia de praia ou de trabalho.

• Pronto para Morar ou Investir: Imóvel impecável, sem necessidade de obras.

Sobre o Condomínio

• Segurança e Comodidade: Portaria 24 horas com controle de acesso, oferecendo total segurança para você ou seus hóspedes.

• Conservação: Prédio tradicional, charmoso e estritamente bem cuidado, com excelente administração.

• Permite Airbnb: O condomínio é amigável a locações de curta temporada, tornando-se uma máquina de fazer dinheiro para investidores, dada a alta demanda turística da região.

A Localização

A Rua Gustavo Sampaio é a principal artéria do Leme, um bairro conhecido por sua atmosfera familiar, segura e charmosa.

• A poucos passos da Praia do Leme e de Copacabana.

• Cercado por farto comércio: supermercados, farmácias, padarias, bares e excelentes restaurantes.

• Fácil acesso a transporte público e às principais vias da Zona Sul.

Dica de Investimento: Conjugados reformados nesta localização têm altíssima liquidez e taxa de ocupação no Airbnb quase o ano todo.

Não perca a chance de ter o seu pedaço do Leme. Agende agora mesmo uma visita e encante-se!

Este imóvel pertence a filial: MATRIZ : INVICTA IMOBILIÁRIA COPACABANA C J 8150

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