Invicta Imobiliária

MATRIZ : INVICTA IMOBILIÁRIA COPACABANA C J 8150 Tel./Cel.: +(55) (21) 3563-4203 / +(55) (21) 97416-5147	FILIAL : INVICTA IMOBILIÁRIA ARPOADOR C J 8150 Tel./Cel.: +(55) (21) 3258-0300 / +(55) (21) 97554-8444	FILIAL : INVICTA IMOBILIÁRIA IPANEMA C J 8150 Tel./Cel.: +(55) (21) 3215-8066 / +(55) (21) 97716-1773
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Maravilhoso apartamento com vista deslumbrante para a Enseada de Botafogo

Maravilhoso apartamento com vista deslumbrante para a Enseada de Botafogo

Endereço do Imóvel

Avenida Lauro Sodré - Botafogo, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 1.900.000,00
IPTU	R$ 430,00
Condomínio	R$ 1.300,00

Detalhes do Imóvel

• Código: FLAP20086
• Tipo: Apartamento Padrão
• Area Util: 78 m²
• Area Total: 78 m²
• 2 dormitorio(s) sendo 1 suítes
• 2 banheiro(s) ao total
• 1 vaga(s)
• Posicao da Unidade: Fundos

Descrição do Imóvel

Apartamento silencioso, claro e arejado oferece conforto, modernidade e uma vista deslumbrante para a Enseada de Botafogo.
Localização privilegiada em Botafogo:
Ao lado do Polo Gastronômico e próximo ao Shopping Rio Sul;
Região com ampla oferta de comércio, mercados, farmácias, padarias, escolas, academias e serviços;
Fácil acesso a pontos de ônibus e estações de metrô, garantindo mobilidade para toda a cidade.

Características do imóvel:
78m² muito bem distribuídos;
2 quartos (planta original)
1 suíte com possibilidade de reversão para 2 quartos
Caso o comprador prefira o segundo quarto fechado, o proprietário se responsabiliza pela adaptação com drywall, sem custo adicional;
Sala ampliada integrada à cozinha, criando um ambiente amplo e funcional;
Varanda gourmet com churrasqueira a gás e cortina de vidro, perfeita para momentos especiais;
Fechadura biométrica para mais segurança e praticidade;
Sistema de climatização pronto para instalação de ar-condicionado;
Totalmente mobiliado e decorado porteira fechada;
1 vaga de garagem na escritura.

Infraestrutura de condomínio completa:
4 piscinas: infantil, adulto, coberta aquecida e raia de 25 metros;
Quadra de tênis e quadra de areia;
Academia equipada, sala de crossfit, yoga e spa com sauna;
Salão de festas, salão de jogos e playground;

Segurança e portaria 24 horas;
Mais de 8.000m² de área de lazer, considerada uma das melhores da Zona Sul!

Serviços Pay Per Use

• Limpeza, arrumação e lavanderia, manutenção e reparos, personal trainer, pet sitter, recarga de carros elétricos

Compartilhamentos

• Bicicletários com bikes compartilhadas, ferramentas para manutenção e uso geral, materiais para jardinagem

Este imóvel pertence a filial: MATRIZ : INVICTA IMOBILIÁRIA COPACABANA C J 8150

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