Invicta Imobiliária

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Maravilhoso 2 quartos reformados no Leblon

Maravilhoso 2 quartos reformados no Leblon

Endereço do Imóvel

Avenida Ataulfo de Paiva - Leblon, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 1.600.000,00
IPTU	R$ 320,00
Condomínio	R$ 770,00

Detalhes do Imóvel

• Código: RPAP20118
• Tipo: Apartamento Padrão
• Area Util: 55 m²
• Area Total: 55 m²
• 2 dormitorio(s) sendo 1 suítes
• 2 banheiro(s) ao total
• Posicao da Unidade: Frente

Descrição do Imóvel

Apresentamos um apartamento totalmente reformado e pronto para morar, uma verdadeira joia rara no coração do Leblon. Com vista frontal para a copa das árvores, o imóvel combina charme, funcionalidade e acabamentos de altíssimo padrão. Toda a parte elétrica e hidráulica foi renovada, garantindo segurança e modernidade. A planta oferece uma sala integrada à cozinha, aproveitando ao máximo o espaço e a iluminação natural. São dois quartos - sendo um deles uma suíte - além de um banheiro social completo, ideal para atender com conforto moradores e visitas.

Todos os ambientes contam com ar-condicionado split (18.000, 12.000 e 9.000 BTUs), garantindo climatização eficiente em qualquer época do ano. A entrada possui fechadura digital, enquanto o sistema de iluminação automatizada e o controle de ar-condicionado podem ser gerenciados por comando de voz via Alexa, elevando o nível de comodidade. A marcenaria foi feita sob medida na cozinha e nos quartos, com móveis planejados de excelente qualidade. A cozinha está equipada com forno, cooktop, coifa, chuveiro e torneiras de alto padrão, além de ponto preparado para instalação de lava-louças.

O prédio oferece portaria e zeladoria 24h, elevador, e aceita locações por Airbnb, agregando valor tanto para uso próprio quanto para investimento. A documentação está 100% regularizada, com RGI e Ônus Reais atualizados. As despesas mensais são acessíveis: condomínio no valor de R$ 770 e IPTU de R$ 320.

Pronto para morar, esse imóvel é ideal para quem valoriza localização privilegiada, conforto, tecnologia e praticidade em um dos endereços mais cobiçados do Rio de Janeiro.

Este imóvel pertence a filial: MATRIZ : INVICTA IMOBILIÁRIA COPACABANA C J 8150

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