Imperdível
Maravilhoso 2 quartos reformados no Leblon
- Venda R$ 1.600.000,00
- Condomínio R$ 770,00
- IPTU R$ 320,00
- Código RPAP20118
- Tipo de Imóvel Apartamento Padrão
- Área Útil 55 m²
- Área Total 55 m²
- Dormitório(s) 2 sendo 1 suíte(s)
- Banheiro(s) ao total 2
- Posição da Unidade Frente
- Mobiliado
- Visualizações 28
Descrição
Apresentamos um apartamento totalmente reformado e pronto para morar, uma verdadeira joia rara no coração do Leblon. Com vista frontal para a copa das árvores, o imóvel combina charme, funcionalidade e acabamentos de altíssimo padrão. Toda a parte elétrica e hidráulica foi renovada, garantindo segurança e modernidade. A planta oferece uma sala integrada à cozinha, aproveitando ao máximo o espaço e a iluminação natural. São dois quartos - sendo um deles uma suíte - além de um banheiro social completo, ideal para atender com conforto moradores e visitas.
Todos os ambientes contam com ar-condicionado split (18.000, 12.000 e 9.000 BTUs), garantindo climatização eficiente em qualquer época do ano. A entrada possui fechadura digital, enquanto o sistema de iluminação automatizada e o controle de ar-condicionado podem ser gerenciados por comando de voz via Alexa, elevando o nível de comodidade. A marcenaria foi feita sob medida na cozinha e nos quartos, com móveis planejados de excelente qualidade. A cozinha está equipada com forno, cooktop, coifa, chuveiro e torneiras de alto padrão, além de ponto preparado para instalação de lava-louças.
O prédio oferece portaria e zeladoria 24h, elevador, e aceita locações por Airbnb, agregando valor tanto para uso próprio quanto para investimento. A documentação está 100% regularizada, com RGI e Ônus Reais atualizados. As despesas mensais são acessíveis: condomínio no valor de R$ 770 e IPTU de R$ 320.
Pronto para morar, esse imóvel é ideal para quem valoriza localização privilegiada, conforto, tecnologia e praticidade em um dos endereços mais cobiçados do Rio de Janeiro.
Características
- Banheiro social
- Câmera de vigilância
- Cozinha
- Elevador de serviço
- Elevador social
- Interfone
- Portaria
- Portaria 24h
Localização
Avenida Ataulfo de Paiva, Leblon, Rio de Janeiro - RJ
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Importante: Os dados fornecidos podem conter algumas imprecisões, assim como os valores podem ser alterados a qualquer momento a critério dos respectivos proprietários.
