EXCELENTE 2 QUARTOS PERTO DA PRAIA, AO LADO DO SHOPPING LEBLON, DO METRÔ JARDIM DE ALAH E DA LAGOA RODRIGO DE FREITAS!!!
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EXCELENTE 2 QUARTOS PERTO DA PRAIA, AO LADO DO SHOPPING LEBLON, DO METRÔ JARDIM DE ALAH E DA LAGOA RODRIGO DE FREITAS!!!
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EXCELENTE 2 QUARTOS PERTO DA PRAIA, AO LADO DO SHOPPING LEBLON, DO METRÔ JARDIM DE ALAH E DA LAGOA RODRIGO DE FREITAS!!!
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Venda: R$ 1.320.000,00
Financiamento
R$ 948,00
R$ 356,70
Telefones
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Apartamento Padrão
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70 m² de Área Útil
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70 m² de Área Total
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2 Quartos
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2 Banheiros ao total
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Posição da Unidade: Fundos
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Ano de Construção: 1981
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Mobiliado
Descrição do Imóvel
Apartamento de 2 quartos localizado na Rua Ataulfo de Paiva, Leblon. Localização premium: a poucos minutos a pé do Jardim de Alah e da praia, próximo ao Shopping Leblon, estação de metrô Jardim de Alah, Lagoa Rodrigo de Freitas, Jardim Botânico, Hipódromo da Gávea e à sede do Clube de Regatas do Flamengo. Endereço para quem quer mobilidade, serviços e lazer na porta.
Distribuição e ambientes (clara e sem rodeios):
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Entrada social com hall integrado à sala.
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Sala para dois ambientes (estar e jantar) com boa iluminação natural e possibilidade de varanda.
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2 quartos (ambos com armários embutidos; um pode ser suíte dependendo da planta).
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Banheiro social (com ventilação/extração).
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Cozinha prática, com área de serviço anexa.
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Dependência/área técnica ou quarto de serviço dependendo do edifício (ver planta do prédio).
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Acabamentos e estado:
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Acabamento em bom estado, piso uniforme nas áreas sociais e quartos.
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Cozinha com bancada funcional; banheiro com azulejos até o teto e instalações preservadas.
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Elétrica e hidráulica em funcionamento - recomendável vistoria técnica para confirmar detalhes.
Condomínio e infraestrutura:
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Prédio com portaria e segurança compatível com padrão do bairro (portaria 24h).
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Elevador(s) e áreas comuns conservadas.
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Localização - vantagens objetivas:
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Praia e Jardim de Alah a curta caminhada: fácil acesso a lazer e esportes ao ar livre.
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Shopping Leblon e comércio local (supermercados, farmácias, restaurantes) a poucos minutos.
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Metrô Jardim de Alah: deslocamento rápido para Zona Sul e Centro.
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Lagoa Rodrigo de Freitas e Jardim Botânico: opções de lazer ao ar livre e corredores para corrida/ciclismo.
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Hipódromo da Gávea e sede do Flamengo: proximidade para eventos esportivos e culturais.
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Excelente mobilidade por táxi/ride-hailing e linhas de ônibus importantes na região.
Público-alvo / usos ideais:
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Casal ou família pequena que valoriza localização, mobilidade e oferta de lazer.
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Profissionais que trabalham na Zona Sul ou que precisam de fácil acesso ao transporte.
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Investidor interessado em locação de alto padrão por temporada ou longo prazo.
- Unidade prática, bem localizada, pronta para vistoria e negociação.
- Atenção: Os preços e taxas podem sofrer alterações sem aviso prévio. As mobílias não estão incluídas, exceto para imóveis que possuem informação específica que são mobiliados. Considerando a rotatividade dos imóveis, é possível que existam imóveis no site que já tenham sido vendidos ou alugados.
Mais informações do Imóvel
Banheiro serviço
Banheiro social
Câmera de vigilância
Cozinha
Dependência de empregada
Elevador de serviço
Elevador social
Interfone
Portaria
Portaria 24h
Segurança 24h
TV a cabo
Localização do Imóvel
Avenida Ataulfo de Paiva, Leblon, Rio de Janeiro - RJ
Venda: R$ 1.320.000,00
Financiamento
R$ 948,00
R$ 356,70
Telefones
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